長沙湘江通用航空發(fā)展有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展長沙市航空應急救援基地航空科普體驗中心（以下簡稱“本項目”）招商工作，歡迎廣大投資商前來報名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項目概況

1.1長沙市航空應急救援基地位于長沙市湘江新區(qū)清風路與潭州大道交叉口西北角，北起清風南路，南至清風路，東臨潭州大道，總占地面積42694平方米（約64畝）。土地權(quán)屬公司為湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司。項目一期已建成長沙市航空應急救援基地（占地面積約27.3畝），含一個直升機起降坪，兩個直升機停機坪，一個機庫，一個門衛(wèi)室，建筑面積1087.64平方米。本次擬開發(fā)建設(shè)基地二期面積24486平方米（合34.7畝），其中航空科普體驗中心及應急指揮中心占地面積約1111.81平方米，建筑面積約1086.65平方米。

1.2本項目旨在打造“小而美”的航空主題樂園，采用極具體驗感及娛樂性的多媒體及穿戴式感知技術(shù)的航空體驗設(shè)備，通過寓教于樂，讓客戶體驗沉浸式的航空科普課程。本項目將與大王山旅游度假區(qū)直升機低空旅游業(yè)態(tài)進行深度結(jié)合，設(shè)計獨具特色的“飛行模擬”與“真機飛行”組合產(chǎn)品，并借助航空應急救援基地資源優(yōu)勢，打造湘江新區(qū)獨具特色與核心競爭力的航空科普產(chǎn)品體系。

1.3本項目將充分借助大王山旅游度假區(qū)百萬級游客的流量優(yōu)勢，整合湘江歡樂城、歡樂海洋、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、文正書院、歡樂天街、星級酒店等文旅資源，在品牌推廣、游客導流、產(chǎn)品套票上聯(lián)合發(fā)力；同時通過積極獲取航空科普基地資質(zhì)授牌，充分挖掘?qū)W校、企業(yè)等團體客戶資源，實現(xiàn)淡旺季景區(qū)游客、社會散客及體驗團體的資源互補。

1.4招商項目標的簡要描述：

二、招商要求

2.1經(jīng)營范圍：圍繞航空應急救援主題，開展航空科普研學、體驗、航模課程培訓、賽事活動舉辦、夏冬令營及相關(guān)衍生品銷售等業(yè)務(wù)。

2.2.合作模式：聯(lián)營合作，營業(yè)額分成。

2.3履約保證金：3萬元整。

2.4營銷管理：該項目所有航空科普體驗產(chǎn)品及價格體系由競選人制定并實施，且相關(guān)產(chǎn)品及價格體系最終解釋權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸競選人所有。在產(chǎn)品內(nèi)容涉及航空應急救援主題的情況下，招商人可協(xié)助競選人設(shè)計相關(guān)產(chǎn)品，航空應急救援相關(guān)產(chǎn)品及價格體系最終解釋權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。此外，該項目所有產(chǎn)品內(nèi)容須經(jīng)招商人確認并同意后方可開展市場營銷并實施服務(wù)保障。

2.5相關(guān)費用：招商人承擔物業(yè)費用，競選人須自行承擔水、電、收銀員工資等相關(guān)費用。

2.6運營要求：招商人負責統(tǒng)籌本項目物業(yè)管理（保潔、安保、除體驗設(shè)備以外的設(shè)備設(shè)施維護等），并負責對競選人的工作、資產(chǎn)使用情況、資金收入進行監(jiān)管。競選人負責日常運營管理、經(jīng)營證照辦理、安全管理，并開放管理系統(tǒng)平臺（若有）權(quán)限，接受招商人監(jiān)管。

2.7項目交付條件：招商人負責首次交付的場地工程建設(shè)、水電表及場館內(nèi)部基礎(chǔ)裝修。競選人負責按其主題定位完成場館布展裝飾裝修、設(shè)備投入及項目運營，并向招商人提供布展裝修方案（含效果圖、平面圖等）供招商人審查，且不因招商人審查而免除競選人向政府相關(guān)部門（如有前置審批手續(xù)）報批的義務(wù)。

2.8租賃期限：租賃期限為3年。如果招商人有意在中選人租賃期限屆滿后繼續(xù)將租賃物業(yè)對外出租，在同等條件下中選人有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.9相關(guān)承諾：中選人必須承諾與長沙湘江通用航空發(fā)展有限公司簽訂長沙市航空應急救援基地航空科普體驗中心合作協(xié)議書。

三、競選人資格條件

3.1競選人需具備完整的航空主題科普場館或項目的運營經(jīng)驗，運營的科普場館面積不小于1000㎡，成立時間不少于1年且經(jīng)營時間不得低于1年。

3.2競選人需按照上述科普體驗中心定位，投入航空研學及體驗設(shè)備、具有自主知識產(chǎn)權(quán)的研學課程、具備一定專業(yè)水平的課程研發(fā)能力，并根據(jù)運營需求配備相應的人員團隊。

3.3競選人需提供競選人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證，三證齊全（應征人具有實行了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合上述資格條件的相關(guān)條款）；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍，具有后續(xù)經(jīng)營所必須的設(shè)備和專業(yè)技能能力。

3.4競選人須守法經(jīng)營，誠實守信，在以往的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，經(jīng)營活動無違法記錄、無商標侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無其他不良信用記錄，提交工商部門打印的企業(yè)信用報告，有不良記錄者不具備競選資格。

3.5依法繳納稅收和社會保險費的證明材料。

3.6法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及本人身份證復印件。

3.7按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按最終分成比例由低到高順序排列。得分且最終報價相同的，按服務(wù)支持指標優(yōu)劣順序排列。

3.8本項目不接受聯(lián)合體投標，不接受分包、轉(zhuǎn)包。

四、評選辦法

通過資格條件評審，符合實質(zhì)性要求的綜合評分最高者中選。

五、招商文件獲取

5.1獲取方式：2023年4月24日起至2023年4月28日17:00止，每日上午9:30至11:30、下午14:30至17:00（北京時間）。本項目采用不見面獲取招商文件，競選人將報名資料掃描件發(fā)送至郵箱415951717@qqcom，郵件標題為：長沙市航空應急救援基地航空科普體驗中心招商＋競選人名稱+聯(lián)系方式，工作人員審核合格后，將發(fā)送招商文件電子版至競選人郵箱。

5.2報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）。

5.3招商文件免費。

六、招商文件遞交

招商文件的遞交時間為：2023年5月3日10:00（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的招商文件，以及未按第五款規(guī)定的時間和方式獲取招商文件并遞交的，招商人不予受理。

七、開標時間及地點

6.1開標時間：2023年5月5日10:00（北京時間）。

6.2開標地點：長沙市岳麓區(qū)坪塘街道潭州大道二段168號大王山旅游服務(wù)中心6樓(指定地點)

6.3請各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準時到會，簽名以示出席。

八、聯(lián)系方式

招商人：長沙湘江通用航空發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)坪塘街道潭州大道二段168號大王山旅游服務(wù)中心6樓

聯(lián)系人：黃彥淇

電話：13667339966

附件：

招商點位置

責編：鄒彥男

來源：湘江集團